房地產(chǎn)調控高壓下中央空調如何突圍
鯤鵬祥瑞--陽(yáng)光語(yǔ)錄：
學(xué)習是創(chuàng )造幸福生活永恒的動(dòng)力源
目前，全國各地的房地產(chǎn)調控正在如火如荼地進(jìn)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)也正經(jīng)歷著(zhù)新的變化。調控政策的不確定性讓消費者持觀(guān)望態(tài)度，樓市的成交量面臨停滯和下滑的局面。保障房、廉價(jià)房在國家政策的推動(dòng)下，解決了部分人口的需求問(wèn)題。無(wú)論是哪一種狀況，房地產(chǎn)在政策調控之下面臨的動(dòng)蕩局面是無(wú)可避免的。從去年開(kāi)始，受到國家多重調控政策的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了停滯、轉型等轉變，進(jìn)入低迷狀態(tài)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是中央空調最大的用戶(hù)群體。商用中央空調在商業(yè)樓盤(pán)、大型樓宇等建筑中的廣泛運用，使中央空調越來(lái)越為人們認識。同時(shí)，隨著(zhù)節能環(huán)保理念的推行，加上人們對于舒適家居環(huán)境的追求，家用中央空調也開(kāi)始被越來(lái)越多的消費者所追求。在高檔商品房和精裝修房大行其道的形勢下，可以遇預見(jiàn)中央空調已不僅僅是唱商用獨角戲，家用市場(chǎng)前景也越來(lái)越光明。
然而，在房地產(chǎn)受到國家多次調控的高壓下，消費者對樓市的起伏和動(dòng)蕩有顧慮，進(jìn)一步影響了樓房的成交量。作為一個(gè)上下游密集的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)面臨的低迷局面也影響了下游產(chǎn)業(yè)中央空調的業(yè)績(jì)。中央空調如何在目前狀況下突圍，成為中央空調企業(yè)需要考慮的難題。
縱觀(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)與中央空調產(chǎn)業(yè)的現狀，不難發(fā)現，一線(xiàn)空調企業(yè)是現在房地產(chǎn)市場(chǎng)的大贏(yíng)家。今年六月，美的中央空調中標供貨額高達一千多萬(wàn)寧波黃金海岸項目，其所有主力戶(hù)型均采用美的M-Home系列家庭中央空調。此后，美的在此中標千萬(wàn)工程項目——杭州燈塔社區商用房，其代表性產(chǎn)品螺桿機組、全直流變頻多聯(lián)機組將會(huì )運用在該項目中。
從一線(xiàn)中央空調企業(yè)連連中標房地產(chǎn)項目可以看出，中央空調企業(yè)的集成化、系統化決定了其市場(chǎng)地位。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，選擇中央空調系統，除了要與特定樓盤(pán)匹配之外，在節能、舒適、售后、節約成本等方面也是不容忽視的。能讓開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)意，中央空調企業(yè)能否提供鏈式服務(wù)，決定企業(yè)的命運。從針對性的產(chǎn)品設計開(kāi)始，到方案設計、工程安裝、質(zhì)量監督及售后維護，以及在樓宇施工過(guò)程中，產(chǎn)品設備只送工地達到的成本節省效果，不具備一定雄厚實(shí)力的企業(yè)是難以實(shí)現的。這也就說(shuō)明了現在中央空調市場(chǎng)一線(xiàn)品牌占據大半壁江山的原因。
所以，中央空調企業(yè)想要在現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)站穩腳跟，提升整體實(shí)力，形成自身的產(chǎn)業(yè)鏈才是重點(diǎn)。節約型社會(huì )講究成本、能源、空間、時(shí)效等的最有效利用，過(guò)去你負責末端、我負責主機、他負責售后的模式與節約理念背道而馳，只有發(fā)展成為一體化的生產(chǎn)制造服務(wù)商，才能最終贏(yíng)得突圍的契機。
