冷凍機房設備的管理制度
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1．巡回檢查制度
中央空調系統涉及到的設備種類(lèi)和數量較多，安裝地點(diǎn)也比較分散，特別是夏季供冷運行時(shí)，對水系統來(lái)講，冷水機組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置等通常分設多處。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上或使用上的特殊要求，往往設置多個(gè)機房，而人員配備上不是也不需要每個(gè)機房都有值班人員。此時(shí)，為了保證系統安全正常的運行，就需要運行維護人員和檢修人員定時(shí)或定期地進(jìn)行巡回檢查，以預防為主，發(fā)現故障和問(wèn)題及時(shí)處理。
2．維護保養制度
中央空調系統和設備自身良好的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延長(cháng)使用壽命、保證供冷（熱）質(zhì)量的基礎，而有針對性地做好各項維護保養工作又是中央空調系統和設備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。
3．檢測與修理制度
不管如何加強維護保養，都只能降低設備的損壞速度，要想完全使設備不出現故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。中央空調系統在運行一定時(shí)間后，運動(dòng)部件都會(huì )出現磨損、疲勞、間隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會(huì )產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結垢、松動(dòng)等現象，使設備的技術(shù)性能、系統的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到中央空調系統的正常運行和空調的使用效果。因此，必須定期對系統和設備進(jìn)行檢驗和測量，以便根據檢測情況及時(shí)采取相應的預防性或恢復性的修理措施
4．運行與檢修記錄
運行與檢修記錄是設備技術(shù)檔案的重要組成部分之一，除此之外，它也是原始技術(shù)資料之一。原始技術(shù)資料包括空調系統設計、施工、安裝圖紙和說(shuō)明書(shū)，各種設備的安裝、使用說(shuō)明書(shū)，系統和設備安裝竣工及驗收記錄等，分別由設計、設備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調系統正式投入運行前就形成的。
