中央空調春秋兩季維保的目的
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中央空調已廣泛使用，改善了人們的工作和生活環(huán)境，但是隨著(zhù)空調的運行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過(guò)其本身的濃度積時(shí)，就會(huì )生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養物的不斷富集，又為藻類(lèi)和細菌的滋生提供了充足的養分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì )導致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調的安全運行帶來(lái)嚴重的危害。因此，有必須對中央空調的水系統進(jìn)行清洗。
工廠(chǎng)、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓，您的公司窗明幾凈，四季如春即使機器轟鳴或是顧客如潮，都將顯得從容平和，一切都有條不紊。這里“空調”是當之無(wú)愧的“溫馨天使”。她使您免遭污濁空氣的侵蝕，隔離嚴冬徹骨寒，拒絕盛夏酷暑熱。 可是，不知您發(fā)現沒(méi)有“溫馨天使”也會(huì )“生病”，或“先天不足”或“后天失調”，更有“疾病”折磨，還有年長(cháng)“衰老”，一旦發(fā)“病”，“天使”的工作熱情即轉移至您公司的電度表上，讓它轉得快一些，更快一些，而讓你的工作場(chǎng)所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點(diǎn)，再接近一點(diǎn)。在空調房里，您會(huì )明顯感覺(jué)到她“底氣不足”（風(fēng)口出風(fēng)無(wú)力）；甚至痛苦流涕（風(fēng)口滴漏污水）；冷熱調不動(dòng)，控制失靈„„心煩不堪。這時(shí)的空調設備系統工程可能是因為機械系統，電子系統，冷卻水系統，冷媒、末端設備系統有問(wèn)題 空調設備及其系統是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養是必要的；定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運行費用，延長(cháng)設備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。
中央空調由主機制冷系統、末端系統、電控系統和水路系統四部分構成。
1、主機制冷系統：
1）、主機運行一段時(shí)間，因壓縮機的振動(dòng)會(huì )引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開(kāi)裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時(shí)則會(huì )使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。
2）、空調壓縮機經(jīng)過(guò)初期的磨合運行一段時(shí)間后，由于機械運動(dòng)部件之間的相互磨損，潤滑油中就會(huì )沉積下磨損的雜質(zhì)，使潤滑油的潤滑效果下降，長(cháng)期使用就會(huì )加劇運動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。
3）、由于空調外界工作環(huán)境的影響，機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì )造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶(hù)帶來(lái)較大的經(jīng)濟損失，影響正常的生活和工作。
所以主機系統是空調系統的供冷和供熱站，如果主機系統出現問(wèn)題將會(huì )影響到整個(gè)系統的正常工作，而主機系統的主要維保任務(wù)就是預防性保養和維修性保養相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。
2、末端系統：
1）、末端系統運行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì )聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì )引起室內空調效果不好，堵死后無(wú)任何效果，影響正常使用。尤其是管道機、分體機和機房專(zhuān)機還很容易引起制冷時(shí)壓縮機的液擊，造成壓縮機燒毀的嚴重后果；制熱時(shí)散熱不良，高壓過(guò)高、壓縮機過(guò)載保護，無(wú)法運行。
2）、室內機因初效過(guò)濾網(wǎng)對細小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在室內的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長(cháng)期聚積后就會(huì )引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴重時(shí)會(huì )引起上述現象。
3）、室內機長(cháng)期運轉會(huì )使室內機離心風(fēng)機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數量一多就影響室內機的出風(fēng)量，從而影響到室內機的效果。
4）、室內機長(cháng)期運行會(huì )使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶(hù)的正常生活帶來(lái)影響。 所以室內機每年要進(jìn)行一次保養，主要保養內容有：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養及更換。
3、電氣系統：
1）、空調長(cháng)期運行后，由于電線(xiàn)、元器件發(fā)熱、機組振動(dòng)等原因會(huì )引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相：
2）、交流接觸器、熱繼電器也會(huì )出現接觸不良、斷路等故障。
3）、電控部分受外部干擾、內部電器元件數值偏移等情況影響，造成機組運行參數丟失或出現錯亂，使機組不能正常運行。
4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會(huì )使給機組的運行造成不可估測的故障。
以上故障如不及時(shí)排除會(huì )導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。
4、空調水系統：
1）、冷卻水系統由于是開(kāi)式循環(huán)系統，冷卻水通過(guò)冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。
2）、系統投入使用后，因安裝是殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì )聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會(huì )附著(zhù)在換熱設備表面，影響換熱。
3）、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會(huì )滋生藻類(lèi)、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著(zhù)在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經(jīng)常采用自來(lái)水通過(guò)水箱換水補水，也會(huì )產(chǎn)生上述現象。
4）、冷卻水系統水溫較高，且均采用自來(lái)水，其Ca2+、Me2+離子的濃度隨水份的蒸發(fā)而高度濃縮，從而在水管道內及換熱器上形成碳酸鹽水垢，附著(zhù)在換熱設備和管道中，因水垢的導熱系數為0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導熱系數為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加，增加機組故障的產(chǎn)生。
以上現象輕者會(huì )降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會(huì )引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶(hù)引來(lái)極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。
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